À qui s’adresse cette formation ?
Objectifs pédagogiques
Caractériser la vente en viager et ainsi la différencier d’autres institutions
Appréhender et résoudre les difficultés liées à la vente en viager
Traiter un dossier de vente en viager
Contenu
Focus sur le marché : contexte et environnement socio-économique Chiffres clés Problématique de la population senior Objectif des investisseurs Focus sur la réglementation juridique et fiscale applicable au viager Droits et obligations du vendeur et de l’acquéreur Privilège de vendeur et action résolutoire L’aspect aléatoire du contrat Conditions de validité du contrat Fiscalité du viager Assiette des droits d’enregistrement Définir le mécanisme du viager Savoir calculer et présenter l’équilibre financier, droit d’usage, bouquet rente d’un viager Les différents types de viager et les éléments du calcul viager Exercices pratiques Viager Libre / Viager Occupé / Vente à Terme Libre / Vente à Terme avec occupation limitée / Nue-Propriété
Organisation
Programme conçu par Franck CESARI, Directeur Général associé fondateur du réseau national VIAG2E/Dirigeant d’Alternative viager/Expert immobilier agréé par le CNE
Vincent GIBELIN, Dirigeant fondateur du Réseau National Univers Viager / Expert immobilier agrée par le C.N.E.ar Elise CARPENTIER, agrégée de droit public, professeur à l’Université d’Aix-Marseille, juin 2023
Accueil des apprenants dans une salle dédiée à la formation.
Documents supports de formation projetés.
Exposés théoriques
Etude de cas concrets
Quiz en salle
Mise à disposition en ligne de documents supports à la suite de la formation.
Feuilles de présence.
Questions orales ou écrites (QCM).
Mises en situation.
Formulaires d'évaluation de la formation.
Certificat de réalisation de l’action de formation.
Qualité
Taux de satisfaction des apprenants : 9,7/10 (16 avis) - Participation de 32 stagiaires en 2023.
